Vorderansicht
Vorgarten
Rückansicht
Garten
Einfahrt hinter dem Haus
Stellplatz
Eingang
Wohnzimmer
Wintergarten
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer 1
Treppe
Büro
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer 2
Terrasse
Holzlager
Verfügbar
Kauf
Objekttyp Haus

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Tweelbäke

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche 141 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut und 2009 energetisch saniert, wobei Dach, Fassade, Heizung, Dämmung und Fenster erneuert wurden. Dadurch erreicht die Immobilie heute die Energieeffizienzklasse C. Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, ergänzt durch ca. 59 m² praktische Nutzfläche. Ein Wintergarten lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Das ca. 1.243 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Familien. Trotz der Sanierung vor einigen Jahren sind umfassende Renovierungsarbeiten im Innenbereich erforderlich, was es zu einem idealen Objekt für alle macht, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Objektdaten

Ort
26135 Oldenburg
Wohnfläche
ca. 141 m²
Nutzfläche
ca. 59 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.243 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 17 m²
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2009

Kontaktdaten

Name
Felix
Koopmeiners
Telefon
0441 / 984 880 50
E-Mail
f.koopmeiners@dreikant-immo.de

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Details – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung im Überblick:

- Teilunterkellert mit 2 Räumen (ca. 18 m² Nutzfläche)
- Wintergarten (ca. 17 m², Süd-West-Ausrichtung)
- Mehrere Stellplätze vor und hinter dem Haus
- Rollläden im gesamten Haus
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- Zweifachverglaste Fenster (Baujahr 2009)
- Großes Bad mit Dusche und Badewanne im EG
- Gäste-WC im EG
- Weiteres Bad mit Dusche im OG
- Kamin mit Holzablage im Wohnbereich
- Energieeffizienzklasse C

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf95,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Oldenburg. Durch die Nähe zu den Ausfallstraßen und Autobahnanschlüssen ist das Umland von Oldenburg schnell und bequem erreichbar – ideal für alle, die beruflich oder privat regelmäßig unterwegs sind. Die Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus.

Der nahegelegene Tweelbäker See bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Grünen – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit am Wasser. Eine Lage, die Mobilität und Freizeitwert verbindet – ideal für Eigennutzer, die ein gut angebundenes Zuhause mit kurzen Wegen ins Grüne suchen.

Karte

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können.

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