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Kauf
Objekttyp Haus

Nachhaltige Doppelhaushälfte in EH 40 QNG (SonderAFA möglich) – DHH01

Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 89 m²

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine helle, freundliche Atmosphäre und eine nachhaltige Bauweise im Effizienzhaus-40-QNG-Standard. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ideal zum Entspannen im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch und separater Wäschekammer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise als Abstellfläche oder Hobbyraum. Ideal für alle, die komfortables, modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 471m². Es wird später nach Wohneigentum geteilt, sodass jede Doppelhaushälfte einen Miteigentumsanteil von 1/2 am Gesamtgrundstück erhält.

Objektdaten

Ort
26133 Oldenburg
Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstücksfläche
ca. 471 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
419.000 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Name
Felix
Koopmeiners
Telefon
0441 / 984 880 50
E-Mail
f.koopmeiners@dreikant-immo.de

Ausstattung

-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-PV-Anlage + Speicher
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Ebenerdige Dusche
-Design Vinylboden
-Terrasse mit Gartennutzung
-Holzmassivbauweise in EH 40 QNG

Energie & Heizung

EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Lage dieser Immobilie verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Große Arbeitgeber wie die EWE AG, CEWE Color und das Klinikum Oldenburg sind fußläufig erreichbar. Ein klarer Vorteil für Berufstätige! Die lebendige Oldenburger Innenstadt liegt etwa 3,7 km Luftlinie entfernt und ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

Karte

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell!

Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.

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