Ansicht Haus
Auffahrt
Vorgarten
Eingang
Terrasse
Küche/Essen (Visualisierung)
Küche (Visualisierung)
Wohnen (Visualisierung)
Schlafen (Visualisierung)
Badezimmer EG
Essbereich
Schlafen
Ankleide
Badezimmer OG
Schlafen 1
Schlafen 3 (Visualisierung)
Schlafen 3
Schlafen 2
Dachterrasse
Treppenhaus
PV-Technik
Erdgeschoss
Obergeschoss
Verfügbar
Kauf
Objekttyp Haus

Modernes Architektenhaus in Edewecht

Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 175 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Neubau-Architektenhaus ist äußerst effizient gestaltet und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteschuppen.
Das Architektenhaus verfügt über einen pflegeleichten Garten mit einer Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in die Ferne.
Energetisch ist das Haus auf dem neusten Stand und verfügt über eine PV-Anlage mit 10 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 5 kW Speicherkapazität. Ebenfalls integriert ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Objektdaten

Ort
26188 Edewecht
Wohnfläche
ca. 175 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 460 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
549.000 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Name
Felix
Koopmeiners
Telefon
0441 / 984 880 50
E-Mail
f.koopmeiners@dreikant-immo.de

Ausstattung

Dieses moderne Architektenhaus, ist im KfW 40+ Standard ausgeführt und lässt energetisch keine Wünsche offen. Von einer Leistungsstarken PV-Anlage inkl. Batteriespeicher, über eine dezentrale Lüftungsanlage bis hin zu einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Optisch wird dieses einmalige Architektenhaus durch den Röben Wiesmoor Klinker in Kombination mit den anthrazitfarbenen Details in seinem Erscheinungsbild optimal abgerundet.

Das Haus wird über eine hochwertige Innenausstattung verfügen. Von einem schicken Design-Vinylboden bis hin zu modernen Türblättern bleibt Ihnen hier ein gewisser Gestaltungsfreiraum. So steht Ihren individuellen Wohnträumen nichts im Wege. Eine gemeinsame Bemusterung wird beim lokalen Baustoffhändler nach Absprache durchgeführt. Das Gebäude wird vom Bauträger fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf25,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland ist mit rund 24.000 Einwohnern ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Landschaft besticht durch ihre Wälder und Flussläufe, welche zum Spazieren einladen. Das großzügige Architektenhaus liegt in einer ruhigen 30er-Zone, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Edewecht bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist mit ihren vier Schulformen und einem zahlreichen Angebot an Kindergärten besonders für Familien geeignet. Die Gemeinde ist aufgrund der Nähe zur Stadt Oldenburg und dem Kurort Bad Zwischenahn regional optimal angebunden. Ein weiteres absolutes Highlight ist die damit einhergehende Nähe zum Zwischenahner Meer.

Karte

Sonstiges

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht real geteilt ist (920m² zu 1/2). Es wird in diesem Fall als Wohnungseigentum angeboten. Die Teilungserklärung des Gesamtgrundstückes liegt bereits vor.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

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