Referenz
Miete
Objekttyp Wohnung

Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung nach KfW 40+

Kaltmiete 925 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 69 m²
Warmmiete 1.095 Euro

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen im Dachgeschoss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein komfortablen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für Paare oder Singles, die eine hochwertige, moderne Ausstattung zu schätzen wissen und eine zentrale Wohnlage bevorzugen.

Wohnung 05
ca. 66 m²,
2 Zimmer,
925 € Kalt
1095 € Warm zzgl. Einbauküche

Die Stromkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Vermieter bezieht grünen Strom vom Dach und stellt diesen zu marktüblichen Konditionen zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
26655 Westerstede
Adresse
Am Esch 15
Etage
2
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2,59 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
925 €
Warmmiete
1.095 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1850 €
Verfügbar ab
01.11.2024
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Kontaktdaten

Name
Felix
Koopmeiners
Telefon
0441 / 984 880 50
E-Mail
f.koopmeiners@dreikant-immo.de

Ausstattung

- Vollflächige Fußbodenheizung (räumlich regulierbar)
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Ein Stellplatz im Mietpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann für 25€/Monat hinzugemietet werden
- Aufzug
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Die Einbauküche wird für 75€ im Monat mit vermietet und ist nicht in der Warmmiete enthalten.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf21,15 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Westerstede, der Kreisstadt des Ammerlandes mit etwa 23.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Durch die Nähe zu Oldenburg und Bad Zwischenahn ist Westerstede besonders für Berufspendler attraktiv. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Innenstadt. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind alle wesentlichen Einrichtungen schnell erreichbar, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders ansprechend macht. Die Innenstadt ist ca. 600 Meter Luftlinie entfernt.

Karte

Sonstiges

Die Objektbesichtigung sowie die Abwicklung werden vom Bauträger übernommen und durchgeführt.

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