Diese moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (Whg. 01) bietet Platz auf ca. 81,59 m² und besticht durch einen Grundriss mit klarer Raumaufteilung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den offenen und großzügigen Schnitt entsteht ein heller und freundlicher Wohnraum mit viel Tageslicht. Von hieraus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Terrasse, sowie dem Garten, der zum Verweilen im freien einlädt und zusätzlichen Komfort bietet (die Außenanlagen werden aktuell fertiggestellt).

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausrechend Platz. Hinzu kommt ein drittes Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großzügigem Tageslicht ist ebenfalls gegeben. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.

Darüber hinaus steht ein Fahrradschuppen für die Gemeinschaft, sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in Holzmassivbauweise (CLT) im EH40 QNG Standard errichtet. Die gesamte Wohnung verfügt über dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und großformatigen Fliesen in einem ansprechenden und zugleich modernen Grauton. Außerdem befindet sich eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer.

Es wird eine hochwertige Einbauküche eingebaut, welche für 60€ pro Monat vermietet wird. Dieser Betrag ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Ein Stromvertrag muss vom Mieter eigenständig abgeschlossen werden.

Die Außenanlagen werden aktuell fertiggestellt.

Vorgesehen ist eine Staffelmiete seitens des Vermieters. Hierbei werden folgende Konditionen festgelegt:

Kaltmiete ab 01.01.2028: 1030€
Kaltmiete ab 01.01.2030: 1070€
Kaltmiete ab 01.01.2032: 1100€