Verfügbar
Miete
Objekttyp Wohnung

3-Zimmer Neubauwohnung nach KfW 40+

Kaltmiete 1.095 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 80,56 m²
Warmmiete 1.335 Euro

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,32 m² bietet ein großzügiges Raumkonzept im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück und führt auf den Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung macht die Wohnung sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles besonders attraktiv.

In dem Neubauprojekt stehen insgesamt noch 4 Wohnungen zur Miete

Wohnung 01: ca. 80 m², 3 Zimmer, Vermietet
Wohnung 02: ca. 76 m², 3 Zimmer, Vermietet
Wohnung 03: ca. 80 m², 3 Zimmer, 1095 € Kalt / 1335 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz
Wohnung 04: ca. 76 m², 3 Zimmer, 1060 € Kalt / 1280 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz
Wohnung 05: ca. 68 m², 2 Zimmer, 980 € Kalt / 1180 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz
Wohnung 06: ca. 69 m², 2 Zimmer, 990 € Kalt / 1190 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz

Objektdaten

Ort
26125 Oldenburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 80,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.095 €
Warmmiete
1.335 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verfügbar ab
01.04.2025
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Name
Felix
Koopmeiners
Telefon
0441 / 984 880 50
E-Mail
f.koopmeiners@dreikant-immo.de

Ausstattung

- Vollflächige Fußbodenheizung (räumlich regulierbar)
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Stellplatz
- Aufzug
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Die Einbauküche wird für 75€ im Monat und der Stellplatz für 40€ im Monat vermietet. Die Beträge sind nicht in der Warmmiete enthalten. In den Nebenkosten ist jedoch eine Stromvorauszahlung bereits inkludiert.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf21,15 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung am Großen Kuhlenweg 64 liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Flötenteich bietet Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten entfernt und auch die Autobahn A293 ist schnell zu erreichen. Die gute Busanbindung und die verkehrsberuhigte Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe schätzen.

Karte

Sonstiges

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