Verfügbar
Miete
Objekttyp Wohnung

2-Zimmer Neubauwohnung nach KfW 40+

Kaltmiete 980 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 68,70 m²
Warmmiete 1.180 Euro

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch modernen Wohnkomfort im Dachgeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon - ideal, um frische Luft zu tanken und zu entspannen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ansprechendem Ambiente schätzen.

In dem Neubauprojekt stehen insgesamt noch 4 Wohnungen zur Miete

Wohnung 01: ca. 80 m², 3 Zimmer, Vermietet
Wohnung 02: ca. 76 m², 3 Zimmer, Vermietet
Wohnung 03: ca. 80 m², 3 Zimmer, 1095 € Kalt / 1335 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz
Wohnung 04: ca. 76 m², 3 Zimmer, 1060 € Kalt / 1280 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz
Wohnung 05: ca. 68 m², 2 Zimmer, 980 € Kalt / 1180 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz
Wohnung 06: ca. 69 m², 2 Zimmer, 990 € Kalt / 1190 € Warm / zzgl. Küche und Stellplatz

Objektdaten

Ort
26125 Oldenburg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 68,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
980 €
Warmmiete
1.180 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verfügbar ab
01.04.2025
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Name
Felix
Koopmeiners
Telefon
0441 / 984 880 50
E-Mail
f.koopmeiners@dreikant-immo.de

Ausstattung

- Vollflächige Fußbodenheizung (räumlich regulierbar)
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Stellplatz
- Aufzug
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Die Einbauküche wird für 75€ im Monat und der Stellplatz für 40€ im Monat vermietet. Die Beträge sind nicht in der Warmmiete enthalten. In den Nebenkosten ist jedoch eine Stromvorauszahlung bereits inkludiert.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf21,15 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung am Großen Kuhlenweg 64 liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Flötenteich bietet Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten entfernt und auch die Autobahn A293 ist schnell zu erreichen. Die gute Busanbindung und die verkehrsberuhigte Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe schätzen.

Karte

Sonstiges

Die Dreikant Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Vermieters. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Haftungsansprüche, die sich aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen ergeben, sind ausgeschlossen, sofern diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Maklers beruhen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für Vertragsverhandlungen oder rechtliche Aspekte wird nicht übernommen.