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Kauf
Objekttyp Haus

ab 10.01.2025 exklusiv bei uns – vier Doppelhaushälften in EH40 QNG

Kaufpreis 569.000 €
Wohnfläche 129 m²

Objektbeschreibung

In Oldenburg-Ofenerdiek entstehen zwei identische Doppelhäuser mit jeweils zwei Doppelhaushälften. Die Häuser sind im klassischen Kaffeemühlenhausstil gestaltet und bieten durchdachte Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Holzmassivbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts.

Objektdaten

Ort
26125 Oldenburg
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.040 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
569.000 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Name
Felix
Koopmeiners
Telefon
0441 / 984 880 50
E-Mail
f.koopmeiners@dreikant-immo.de

Ausstattung

- Effizienzhaus 40
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- Holzmassivbauweise (CLT)
- PV-Anlage mit Speicher im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärme-Pumpe
- Begehbare Regendusche
- Hochwertige Materialien bspw. Parkett in den Wohnräumen
- Eigener kleiner Garten
- Carport inkl. Wallbox kann für 10.000€ erworben werden

Lage

Oldenburg, eine der bedeutendsten Städte Niedersachsens, überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Angebot. Mit ca. 175.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die historische Altstadt, moderne Stadtteile und großzügige Grünflächen prägen das Stadtbild und schaffen ein attraktives Lebensumfeld. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Oldenburg zu einem beliebten Wohnort. Die Nähe zur Nordsee unterstreicht zusätzlich den besonderen Reiz dieser lebendigen Stadt.

Der Stadtteil Ofenerdiek überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, Restaurants und Sporteinrichtungen sind vielfältig. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Swarte Moor See, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung bietet. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung, was sie sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv macht.

Karte

Sonstiges

Haftungsauschluss:

Alle Informationen, Angaben und Darstellungen dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen sind nicht verbindlich. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie Küchen und Einbauschränke gehören nicht zum Lieferumfang. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich. Allein die Regelungen der notariellen Urkunden sind rechtlich verbindlich. Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung der Dreikant Immobilien GmbH erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele, die nicht zwingend die künftige Realität wiedergeben; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich.